Новостройки Тюмени: «СОВА» отвечает

Как известно, сколько людей – столько и мнений. Для того чтобы принять важное решение, каждый рассматривает множество различных мнений и формирует собственное. Этот принцип также касается покупки недвижимости. По статистике, более 50% новостроек в Тюмени покупают жители севера Тюменской области. Агентство недвижимости «СОВА» решило ответить на наиболее часто задаваемые вопросы клиентов, которые обращаются в АН с целью приобрести новостройку. Возможно, ваша ситуация схожа с одной из описанных, и специалисты агентства заочно ответят на интересующие вопросы.

Житель Нижневартовска Иван Прохоров задумался о покупке квартиры в Тюмени несколько лет назад. Он работает в нефтедобывающей отрасли и планирует переехать в новую квартиру вместе с семьей. Рассчитывает приобрести двухкомнатную квартиру: предполагаемый бюджет на покупку от 3,5 до 4,5 миллионов рублей.

– В каком районе города лучше всего купить новостройку для комфортного проживания с семьей, чтобы до центра города было недалеко?

АН «СОВА»: Есть несколько вариантов. Один из них – это жилой комплекс «Пятый квартал», кирпичное исполнение, площадь двухкомнатной квартиры – не менее 72 квадратных метров. Закрытая территория двора, полуподземный паркинг, рядом гипермаркет «Ашан». Квартира с улучшенной черновой отделкой здесь будет стоить 4,2 миллиона рублей. Срок сдачи: первый квартал 2016 года.

Можно также рассмотреть другой вариант – микрорайон «Видный», где квартира площадью 60 квадратов будет стоить 3,5 миллиона рублей. Здесь будущий новосел получает не только квартиру с удобной планировкой, но и все условия для комфортного проживания: видеонаблюдение, детские и игровые площадки, прогулочные и велосипедные дорожки. Срок сдачи: третий квартал 2015 года. До центра Тюмени на автомобиле или общественном транспорте можно добраться в течение 30 минут.

Еще один хороший вариант – жилой комплекс «Преображенский». Здесь двухкомнатная квартира площадью 62 квадрата стоит от 2,9 миллиона рублей. Инфраструктура жилого комплекса включает закрытый двор, видеонаблюдение, просторный паркинг и магазины. Срок сдачи первых домов: второй квартал 2015 года. К тому же, здесь будет возведена первая в Тюмени ледовая арена.

– Есть ли возможность сэкономить бюджет?

АН «СОВА»: Да, такая возможность есть, если брать новостройку на начальном этапе строительства. Застройщики предоставляют скидки как при 100-процентной оплате, так и при ипотеке. В целом Тюмень очень широко застраивается, и если клиент располагает бюджетом от 3,5 миллионов рублей, то специалисты по недвижимости АН «СОВА» сумеют найти несколько аналогичных вариантов в разных районах города. Также стоит обратить внимание на то, что квартиры в новостройках продаются без комиссии агентства.

– Поможете ли вы оформить ипотеку?

АН «СОВА»: Разумеется, сертифицированный ипотечный брокер сделает все, чтобы заявка на ипотеку была одобрена. Агентство недвижимости «СОВА» работает со многими банками.

Житель Мегиона Владимир Возков планирует купить жилье для дочери, которая поедет поступать в вузы Тюмени. Он рассчитывает на бюджет в 1,8-2 миллиона рублей. И в самом деле, проще купить квартиру, чем ежемесячно отдавать деньги за аренду чужим людям.

– Скажите, какие новостройки расположены ближе всего к вузам? Можно ли подобрать что-то подходящее в пределах обозначенной суммы?

АН «СОВА»: Сейчас начались продажи в жилом комплексе «Акварель», который подходит под параметры запроса. Этот жилой комплекс строится в одном из самых востребованных районов города – Дом Обороны. Здесь уже есть развитая инфраструктура, до ТГУ можно доехать без пробок в течение десяти минут, до Нефтегазового университета – за 15 минут, а до Строительной академии можно и вовсе дойти пешком. Квартира-студия площадью 32 квадрата в этом комплексе стоит 1,9 миллиона рублей. Срок ввода в эксплуатацию: третий квартал 2016 года. Квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой, поэтому вложения в ремонт будут минимальными.

– Скажите, возможен ли вариант с рассрочкой?

АН «СОВА»: Да, этот застройщик предоставляет вариант с рассрочкой в течение полугода. В этом случае вы не переплачиваете проценты. Так что если у уже есть наличная сумма для покупки, то рассрочка – наилучший из вариантов.

– В какое жилье инвестировать?

Житель Сургута Михаил Бутаков намерен инвестировать средства в недвижимость. Цены на жилье в Тюмени будут расти, численность населения почти достигла миллионной отметки, поэтому приобретенную новостройку всегда можно реализовать на выгодных условиях.

– В каком районе лучше всего взять новостройку с целью инвестирования?

АН «СОВА»: В данном случае подойдут жилой комплекс «Европейский» и Novin квартал. Для инвестирования имеет смысл выбирать объекты, расположенные в центре города или в приближенных к нему районах.

– Сколько можно заработать на инвестициях в новостройку?

АН «СОВА»: Обычно, порядка 30-40% от изначальной стоимости квартиры. Есть краткосрочные и долгосрочные инвестиции. Если необходимо в короткие сроки заработать около 300 тысяч рублей, то можно купить новостройку на старте продаж и продать через четыре-пять месяцев. Если же хотите заработать 600-800 тысяч рублей, то нужно подождать год-полтора, пока дом введут в эксплуатацию.

– Какую сумму оптимально инвестировать?

АН «СОВА»: Проще всего реализовать однокомнатную квартиру, оптимальная сумма для инвестиций от трех миллионов рублей. Вложив такую сумму, рассчитывайте, что через год эту квартиру можно продать за 3,8 миллиона рублей.

– Почему стоит обратиться к специалистам вашего агентства?

АН «СОВА»: В первую очередь мы предоставляем качественную услугу, и, в случае с новостройками, такая услуга клиентам ничего не стоит. Специалисты агентства встретят вас в аэропорту или на железнодорожном вокзале. Поэтому сделку по покупке новостройки реально провести в течение одного дня.

Отдел новостроек АН «СОВА», город Тюмень, телефон: 8 (3452) 512-800.