Ямал — третий в УРФО по числу проектов КРТ

Ямало-Ненецкий автономный округ оказался на третьей позиции среди субъектов Уральского федерального округа по числу проектов комплексного развития территорий (КРТ), находящихся в стадии воплощения. В регионе реализуется 29 инициатив. Лидером стала Тюменская область с 44 проектами, второе место у Свердловской области.

Благодаря механизму КРТ на Ямале на месте демонтированных аварийных построек появляются новые жилые кварталы, дома и объекты социального назначения. Сегодня в регионе принято 40 решений о перспективной застройке, при этом 29 из них уже перешли в практическую фазу. Наиболее успешными площадками признаны Салехард, Тарко-Сале, Ноябрьск и Губкинский.

В рамках подготовки площадок под строительство расселяются не только официально признанные аварийными дома, но и здания с высокой степенью износа. С использованием КРТ на Ямале уже освобождено и снесено порядка 75 тысяч квадратных метров такого жилья.

В Салехарде ведется работа по 20 проектам КРТ. Активная застройка идет на улицах Маяковского, Гагарина, Северной, Обдорской, Трудовой, а также в микрорайонах Солнечный и Восточный.

В жилом комплексе «Береговой» на улице Обдорской завершается первая очередь. На ранее пустовавшем участке построены четыре многоквартирных дома. В четырехэтажках предусмотрено 266 квартир, их общая площадь — 12,91 тысячи квадратных метров. Сейчас на объекте заканчивают благоустройство и подключение инженерных сетей. В планах — возведение еще трех домов на 252 квартиры.

Параллельно развивается территория на улице Северной. На первом этапе сносятся три ветхих многоквартирных дома и один индивидуальный. После расселения здесь появятся три четырехэтажки на 170 квартир (общая площадь — 8,6 тысячи квадратных метров).

Губкинский реализует три проекта КРТ: два микрорайона и участок вдоль улицы Набережной. Во 2-м микрорайоне, который является одним из старейших, старые дома уже снесены. Здесь возведут четыре многоквартирных дома на 420 квартир — часть из них предназначена для переселенцев, часть пойдет в свободную продажу. В одном из зданий на первом этаже разместятся нежилые помещения для федеральных органов власти.

В 7-м микрорайоне завершен демонтаж 38 аварийных домов. На освободившейся территории запланировано строительство социальных объектов и 15 многоквартирных домов на 792 квартиры.

По улице Набережной подписан договор о КРТ, предполагающий возведение 34 индивидуальных жилых домов, а также благоустройство участка с устройством проездов и инженерной инфраструктуры.

В Ноябрьске в стадии реализации три проекта КРТ. Один из них — развивающийся микрорайон «Б», где на месте снесенных авариек строят жилой комплекс «Таёжный» для 400 семей. Квартиры будут предоставляться переселенцам и продаваться — покупатели смогут воспользоваться, включая Арктическую ипотеку.

Проект включает пять многоквартирных домов, три уже строятся. В двух идут фасадные и отделочные работы, а также благоустройство, в третьем возводятся основные конструкции. Микрорайон обеспечат социальной инфраструктурой: в одном из домов появится детская поликлиника площадью 1100 квадратных метров с кабинетами педиатров и процедурными.

Для детей уже работает детский сад «Золотой ключик» на 280 мест, где сейчас проходит капремонт, окончание которого намечено на конец 2025 года. В центре микрорайона создается сквер площадью 3,5 тысячи квадратных метров с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и многофункциональной площадкой для игр и спорта. Вокруг высадят зеленые насаждения и смонтируют современное освещение. Также для каждого дома предусмотрены парковки. Завершить стройку планируется к 2029 году.

Тарко-Сале работает над двумя проектами КРТ. В районе улицы Юбилейной вместо аварийных домов появится одноименный микрорайон. Идею реконструкции предложил местный житель Александр Фокин на встрече с губернатором Ямала в рамках Честного маршрута в 2023 году. Сейчас снесены 32 из 40 включенных в план строений. На их месте запроектировано многоквартирное жилье на 835 квартир и образовательный кампус для колледжа, который будет готовить кадры для топливно-энергетического комплекса. Кампус возведут при поддержке компании «НОВАТЭК».

На улице Юбилейной ранее проживали 732 семьи, из них более 725 уже улучшили свои жилищные условия. Полное расселение должно завершиться до конца 2025 года. Часть жителей переехала в новый микрорайон «Южный», который стал образцом комплексного освоения. Здесь находятся шесть пятиэтажек, детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар с освещением и малыми архитектурными формами. В шаговой доступности — магазины. В конце 2024 года открылся технологичный детский сад «НОВАТОРиЯ», вскоре начнет работать школа. На бульваре уже работает торговый павильон со свежей выпечкой, а предприниматель планирует строительство торгового центра рядом с микрорайоном.

В Тарко-Сале также готовится застройка восьми жилых домов на 786 квартир в районе улицы Осенней. Сейчас идет подготовка документации по планировке, окончательное решение примут с учетом мнения жителей.

Ямал неоднократно получал положительные оценки Минстроя РФ за активное применение КРТ. В рамках этого механизма в регионе уже выданы разрешения на строительство 22 многоквартирных домов суммарной площадью 102,2 тысячи квадратных метров. Все работы финансируются без привлечения средств из федеральной казны.

Реализация проектов КРТ способствует достижению целей национального проекта «Инфраструктура для жизни» — нового жилищного строительства и ликвидации аварийного жилфонда.